Pendahuluan
Tujuan artikel ini adalah untuk memberikan Panduan Komprehensif yang dapat membantu Kontraktor Konstruksi pembangunan memahami hak, tanggung jawab dan kewajiban mereka. Fokus utamanya adalah pada area umum yang perlu kita semua ketahui sebelum memulai proyek apa pun. Kami telah mencoba yang terbaik dalam memberikan informasi yang akurat sehingga Anda selalu dapat mengandalkan kami untuk setiap pertanyaan yang terkait dengan kontrak konstruksi atau inspeksi yang diwajibkan oleh hukum.
Abstrak Inspeksi Kontraktor Konstruksi
Industri kontraktor konstruksi adalah bisnis yang bergerak cepat, dan penting untuk menjaga alur kerja Anda berjalan lancar. Salah satu cara untuk melakukannya adalah dengan menggunakan program kendali mutu yang akan membantu Anda tetap berada di atas proyek Anda setiap saat. Artikel ini akan memberi Anda gambaran umum tentang seperti apa program kendali mutu dalam industri konstruksi dan bagaimana program ini dapat membantu meningkatkan efisiensi sekaligus mengurangi biaya.
Dasar Inspeksi Kontraktor
Inspeksi kontraktor konstruksi adalah kesempatan bagi Anda untuk meminta rumah atau bisnis Anda diperiksa oleh seorang profesional berlisensi. Jenis pemeriksaan ini penting karena membantu memastikan bahwa pekerjaan yang dilakukan pada properti Anda dilakukan dengan benar, yang dapat membantu mencegah masalah di kemudian hari.
Ruang lingkup pekerjaan kontraktor mencakup segala sesuatu yang berkaitan dengan konstruksi bangunan dan renovasi. Jenis inspeksi yang paling umum meliputi:
- Pencitraan termal (yang menggunakan teknologi inframerah) – Jenis inspeksi ini melihat suhu dalam ruangan untuk mengidentifikasi area di mana mungkin ada masalah dengan kehilangan atau perolehan panas karena insulasi yang buruk, cerobong asap yang tersumbat dan ventilasi/saluran, kebocoran di sekitar pipa & perlengkapan, dll.
- Visual – Inspeksi ini sering dilakukan dengan menggunakan sinar ultraviolet sehingga kelembaban di dinding / langit-langit dapat dideteksi dari atas permukaan tanah; juga mencari masalah terkait jamur seperti bintik-bintik hitam pada permukaan drywall serta tanda-tanda penumpukan jamur di dalam sistem saluran kerja di mana kondensasi terjadi selama kondisi cuaca dingin.”
Latar Belakang Inspeksi Kontraktor Konstruksi
Inspeksi kontraktor konstruksi diwajibkan oleh banyak peraturan bangunan negara bagian dan lokal. Inspeksi ini memungkinkan Anda meninjau rencana konstruksi untuk pekerjaan Anda, serta bahan atau peralatan lain yang digunakan dalam proyek Anda. Kontraktor harus mematuhi kode bangunan lokal yang berlaku untuk proyek mereka, seperti peraturan kebakaran, persyaratan kode pipa ledeng, dan standar kelistrikan. Para pengawas biasanya memeriksa item-item ini selama inspeksi kontraktor konstruksi:
- Rencana lokasi yang menunjukkan di mana setiap struktur akan ditempatkan di lokasi (gambar elevasi)
- Rencana untuk dinding/lantai/atap; fondasi; pintu; jendela; perlengkapan pipa seperti wastafel/bak mandi, dll.
- Gambar sketsa dari setiap fitur khusus seperti kolom yang mendukung plafon gantung, dll.
Deskripsi Singkat Inspeksi Kontraktor Konstruksi
Berikut ini kami lampirkan contoh draft Formulir PEMERIKSAAN KONTRAKTOR KONSTRUKSI sesuai ISO ISPO RSPO, dengan menyesuaikan 4 tanda petik dan semoga dapat menjawab semua harapan anda.
- Apa yang dimaksud dengan inspeksi kontraktor konstruksi?
- Mengapa penting untuk melakukan pemeriksaan kontraktor konstruksi?
- Bagaimana Anda melakukan inspeksi kontraktor konstruksi?
- Bagaimana Anda dapat mempersiapkan inspeksi kontraktor konstruksi berikutnya?
Prinsip Pengendalian Mutu Bangunan
Kendali mutu merupakan bagian penting dari proses konstruksi. Ini adalah pendekatan sistematis untuk mengevaluasi dan meningkatkan kualitas produk atau layanan, serta menyediakan alat untuk mengendalikan biaya dan mengurangi pemborosan.
Pengendalian mutu didefinisikan sebagai “fungsi manajemen yang memastikan bahwa produk atau layanan perusahaan layak untuk digunakan”. Meskipun dapat diterapkan pada organisasi mana pun, namun yang paling umum mengacu pada proses manufaktur di mana cacat diidentifikasi selama produksi dan kemudian diperbaiki sebelum mencapai pelanggan (atau konsumen).
Prosedur Pegendalian Mutu Bangunan
Prosedur kontrol kualitas bangunan diperlukan untuk memastikan kualitas pekerjaan yang anda terima dari kontraktor konstruksi anda atau anda sebagai owner pemilik pencangan proyek tersebut. Selebihnya anda harus memiliki prosedur kontrol kualitas tertulis yang menguraikan bagaimana mereka akan melakukan tugasnya, termasuk:
- Seberapa sering dan di mana inspeksi akan dilakukan (misalnya, secara langsung atau melalui video)
- Nama-nama mereka yang melakukan inspeksi dan informasi lain yang relevan tentang mereka
Pengendalian Biaya
Pengendalian biaya adalah proses pemantauan dan pengendalian biaya selama berlangsungnya proyek. Ini melibatkan:
- Menetapkan jadwal yang akurat untuk setiap aspek proyek
- Memantau biaya aktual terhadap biaya yang dianggarkan
Metode Pengawasan Kualitas Pekerjaan Konstruksi
Kontrol kualitas digunakan untuk memastikan bahwa kualitas pekerjaan konstruksi tidak terganggu. Metode pengendalian mutu meliputi inspeksi, pengujian dan evaluasi, pengendalian proses statistik dan metode serupa lainnya.
Manajemen konstruksi (manajemen) – tanggung jawab manajer atau pengawas proyek konstruksi termasuk memberikan tugas :
- Mengkoordinasikan kegiatan mereka dengan pihak-pihak lain yang terlibat di lokasi konstruksi;
- Memantau kemajuan melalui pertemuan rutin dengan semua pihak terkait;
- Memastikan kepatuhan terhadap peraturan keselamatan, dll.;
- Menegakkan standar kinerja yang ketat pada karyawan yang gagal memenuhi standar ini atau tidak dapat bekerja pada tingkat yang dapat diterima karena kurangnya peluang pengembangan keterampilan dalam budaya perusahaan mereka.
Kesimpulan Inspeksi Kontraktor Konstruksi
Formulir inspeksi kontraktor konstruksi yang lengkap merupakan bagian penting dari setiap proyek konstruksi. Formulir ini dapat digunakan untuk berbagai tujuan, termasuk kontrol kualitas dan kontrol biaya. Jika tujuan anda adalah memastikan bahwa pekerjaan anda memenuhi standar kualitas yang paling ketat, maka formulir inspeksi akan membantu anda mencapai tujuan ini serta memberikan informasi berharga tentang potensi masalah pada bangunan sebelum terjadi selama konstruksi itu sendiri. Dengan sembilan langkah yang diuraikan di atas, Anda sekarang harus siap untuk membuat formulir pemeriksaan yang dibuat khusus untuk anda sendiri.
File Inspeksi Kontraktor
Download file Word Pro Inspeksi Kontraktor Konstruksi
