Blog

Audit Kuda Kuda Baja Ringan Bangunan Perumahan

Tujuan Kunjungan Audit Kuda Kuda Baja Ringan

Tujuan kunjungan adalah untuk melakukan evaluasi kualitas pekerjaan konstruksi dan pengawasan project infrastruktur (Perumahan) PSM 3 Kalimantan Selatan tahun 2011 yang termasuk diutamakan pada struktur kuda kuda baja ringan.

Hasil Kunjungan Audit Rangka Kuda Kuda Baja Ringan

Beberapa pekerjaan sudah memasuki tahap finishing dan secara umum hasil pekerjaan rapi kecuali untuk pekerjaan swakelola yang ada di SNKE hasil pekerjaan kurang rapi dan tenaga kerja tidak ada di lapangan.

Permasalahan Secara Umum

Rangka Atap Baja Ringan

1. Profil Baja Ringan X FRAME Tinggi Profil TIDAK SESUAI dengan yang tertulis dalam Marking (C75x35x0.75)

Audit Struktur Bangunan pada Profil Suplayer Kuda Kuda Baja Ringan

INSPEKSI MATERIAL BAJA RINGAN PT.CAHAYA BENTENG MAS C 75 (75x35x0.70)
Sample diambil di SNKE dan SWTE, dari ketiga sample C75 hasil pengukuran rata – rata tinggi profil diatas 75 mm.

INSPEKSI MATERIAL BAJA RINGAN PT.KEPUH KENCANA ARUM C 80 (80×30.5×0.75)
Sample diambil di SWTE, dari hasil pengukuran C 80 diperoleh rata – rata tinggi profil diatas 80 mm.

Kesimpulan

• Dari ketiga suplier yang dipakai X FRAME memiliki tinggi profil yang tidak sesuai dengan yang tertulis di Marking produknya yaitu C75 seharusnya ditulis C72.
• Meskipun tidak sesuai dengan markingnya tetapi material yang terkirim di lapangan sudah sesuai dengan contoh sample yang diajukan dan menurut pihak X FRAME sudah sesuai dengan hasil perhitungan strukturnya.

2. Tumpuan kuda kuda Baja Ringan TIDAK SESUAI Gambar tumpuan kuda kuda baja ringan bagian tengah Belum Terpasang

POSISI TUMPUAN KUDA KUDA BAJA RINGAN TIDAK SESUAI DENGAN GAMBAR / BERGESER

3. POSISI KUDA KUDA BAJA RINGAN SALING BERTUKAR POSISI
Beberapa kuda kuda baja ringan yang memiliki ukuran sama saling tertukar posisinya.

4. JUMLAH SCREW SAMBUNGAN KOPEL TIDAK SESUAI GAMBAR

Audit Struktur Bangunan pada Pekerjaan Beton

1. TULANGAN RING BALOK TEREKSPOSE

2. PENGECORAN KOLOM UKURAN TIDAK PRESISI

INSPEKSI PASANGAN DINDING

INSPEKSI KUSEN

INSPEKSI PLAFOND

INSPEKSI INSTALASI LISTRIK

PERKEBUNAN SUNGAI CANTUNG ESTATE
KONTRAKTOR CV. ERMAS MULYO SCNE/JKTO/06/10/016-BGN
BAJA RINGAN X FRAME BANGUNAN MUSHOLA (Pondok Kantor Besar dan Teknik)

Bangunan Menara Air 10 Ton

Inspeksi Bangunan Tempat Cuci Mobil

PONDOK 1 BALAI PENITIPAN ANAK

Tanggapan Koordinator :

Kontraktor :

• Cuci mobil bagian bawah baru 1 kali finish aci, supaya seragam acian sampai ke bagian beton.
• Status bangunan saat ini sudah ST1, akan dilakukan kembali cek unit untuk perbaikan ST2.
• Hollow secara umum sudah dicat meni, bagian yang berkarat karena pengecatan meni yang kurang merata.

Swakelola :
Bobokan dinding untuk tempat gantungan anak baru dikerjakan, untuk perapian cat bekas bobokan belum dilakukan karena cat tembok belum ada.

PERKEBUNAN BUKIT KAPUR ESTATE
KONTRAKTOR CV. ERMAS MULYO BKPE/JKTO/06/10/015-BGN
STRUKTUR BAJA RINGAN X FRAME

BANGUNAN MUSHOLLA

BANGUNAN GARASI 4 ALAT BERAT
Secara umum pekerjaan kuda kuda baja ringan rapi.

Tanggapan Koordinator :
Status bangunan sudah Surat Teguran 1, checklist untuk Surat Teguran 2 sudah dilakukan tetapi belum dikerjakan, Surat Teguran 2 akan dikeluarkan setelah perbaikan selesai.

PERKEBUNAN SENAKIN ESTATE
KONTRAKTOR PT. PUTRA TUNGGAL ABADI SNKE/JKTO/10/006

INSPEKSI BAJA RINGAN KONTRAKTOR PT.CAHAYA BENTENG MAS
LOKASI PONDOK 5 GARASI ALAT BERAT (SWAKELOLA)

PONDOK 6 RUMAH G10 (SWAKELOLA)

PONDOK 1 RUMAH G2 PLOT 1, 2, 3, 4, 5


Secara umum pekerjaan rapi

Pemasangan Rangka Plafond Rapi


Beberapa panel jendela sudah mulai baling

Tanggapan Pengawas :
Pada saat dipasang panel tersebut tidak baling, kemungkinan kayu kurang kering.

Beberapa profil kuda kuda baja ringan diatas teras belum dibersihkan dari adukan semen

Tanggapan Pengawas :
Akan segera dibersihkan sebelum BAST I

INSPEKSI BANGUNAN SD 3 LOKAL

PONDOK 3, RUMAH G2 PLOT 1

PONDOK 3, RUMAH ASISTEN

INSPEKSI BANGUNAN RUMAH ASISTEN (SWAKELOLA)

Tanggapan Koordinator :

1. Pekerjaan swakelola untuk pondok 5 dan 6 terlalu sering ganti tenaga sehingga pekerjaan tidak kontinyu, lokasi yang terlalu jauh menyebabkan pengawasan kurang optimal (kekurangan tenaga mandor).
2. Status pekerjaan kontraktor saat ini cek list untuk serah terima 1, namun belum dikerjakan karena tenaga belum datang.
3. Tumpuan tengah pada kuda kuda baja ringan belum terpasang hal ini dikarenakan pada pekerjaan terdahulu hal ini tidak dipermasalahkan (kebiasaan lama), pekerjaan akan segera diperbaiki.

PERKEBUNAN SAWITA ESTATE
KONTRAKTOR PT. PUTRA TUNGGAL ABADI SWTE/JKTO/07/10/018
INSPEKSI BAJA RINGAN PT.CAHAYA BENTENG MAS
PONDOK 1 RUMAH G2 PLOT 1 DAN 2

INSPEKSI BANGUNAN RUMAH ASISTEN PLOT 2

INSPEKSI BANGUNAN RUMAH ASISTEN PLOT 3

INSPEKSI BANGUNAN RUMAH ASKEP

KONTRAKTOR CV. KARYA MAJU BERSAMA 048/LoA-SB/X/2010
INSPEKSI BAJA RINGAN PT.KEPUH KENCANA ARUM
LOKASI EMPLACEMENT – BANGUNAN RUMAH ASKEP

INSPEKSI SHOP DRAWING

INSPEKSI BANGUNAN RUMAH ASISTEN

INSPEKSI BANGUNAN RUMAH ASISTEN PLOT 1,2,3

INSPEKSI BANGUNAN LAPANGAN TENIS CV.KARYA MAJU BERSAMA

INSPEKSI BANGUNAN GUDANG 20X40 m

KONTRAKTOR CV. FRICANTARA 027/LoA-SB/IV/2010
INSPEKSI STRUKTUR BAJA RINGAN KONTRAKTOR PT.CAHAYA BENTENG MAS
PONDOK 3 RUMAH G2 PLOT 1

INSPEKSI BANGUNAN RUMAH G2 PLOT 3,4 DAN 10

INSPEKSI BANGUNAN KANTOR DIVISI

INSPEKSI BANGUNAN MASJID

INSPEKSI BANGUNAN TEMPAT PENITIPAN ANAK

KONTRAKTOR CV. KARYA MAJU BERSAMA SWTE/JKTO/09/029
INSPEKSI BAJA RINGAN KONTRAKTOR PT.CAHAYA BENTENG MAS
INSPEKSI BANGUNAN KANTOR DIVISI KONTRAKTOR CV.KARYA MAJU BERSAMA

INSPEKSI BANGUNAN RUMAH G2 PLOT 33 DAN 34

INSPEKSI BANGUNAN RUMAH G2 PLOT 31

INSPEKSI BANGUNAN MASJID

Tanggapan Koordinator :

1. Kuda kuda baja ringan yang tertukar posisi terjadi karena kurang teliti saat pemasangan karena bentuknya yang sangat mirip, saat cek QA sudah langsung diperbaiki dengan cara menambah rangka mengikuti posisi kuda kuda baja ringan yang seharusnya.
2. Tumpuan kuda kuda baja ringan tengah tidak terpasang karena kebiasaan lama yang dulunya memang tidak diminta untuk dipasang, sudah langsung diperbaiki saat pengecekan QA.
3. Pekerjaan tidak rapi terjadi kesalahan akibat seringnya gonta – ganti tenaga kerja sehingga penanganan tidak pernah berkelanjutan ke tenaga kerja berikutnya.
4. Modifikasi pilar masjid dibuat melengkung agar tampilan lebih menarik.

PERKEBUNAN PAMUKAN ESTATE
KONTRAKTOR CV. KARYA MAJU BERSAMA PMKE/JKTO/05/10/010
INSPEKSI BAJA RINGAN KONTRAKTOR PT.CAHAYA BENTENG MAS
INSPEKSI BANGUNAN KANTOR KEBUN

INSPEKSI BANGUNAN GUDANG 10X20 M

INSPEKSI BANGUNAN RUMAH ASISTEN PLOT 1

INSPEKSI BANGUNAN RUMAH ASISTEN PLOT 6

INSPEKSI BANGUNAN RUMAH ASKEP

INSPEKSI BANGUNAN RUMAH ASISTEN PLOT 5

INSPEKSI BANGUNAN RUMAH 1 GENSET

INSPEKSI BANGUNAN KANTOR DIVISI
KONTRAKTOR STRUKTUR BAWAH CV.KARYA MAJU BERSAMA
KONTRAKTOR STRUKTUR ATAS PT.KEPUH KENCANA ARUM

INSPEKSI BANGUNAN RUMAH G2 PLOT 1 DAN 2 (KMB)
STRUKTUR BAWAH KONTRAKTOR CV.KARYA MAJU BERSAMA
STRUKTUR ATAS KONTRAKTOR PT.CAHAYA MENTENG MAS

INSPEKSI BANGUNAN RUMAH G2 PLOT 4
STRUKTUR BAWAH CV.KARYA MAJU BERSAMA
STRUKTUR ATAS PT.CAHAYA MENTENG MAS

INSPEKSI BANGUNAN MASJID
STRUKTUR BAWAH CV.KARYA MAJU BERSAMA
STRUKTUR ATAS PT.KEPUH KENCANA ARUM

INSPEKSI BANGUNAN RUMAH G2 PLOT 5,6 DAN 7
STRUKTUR BAWAH CV.KARYA MAJU BERSAMA
STRUKTUR ATAS PT.KEPUH KENCANA ARUM

Tanggapan Koordinator :

1. Pekerjaan masih inprogress, perapian pekerjaan masih terus dilakukan.
2. Metode kerja tidak benar karena dulunya material susah masuk lokasi / material tidak lancar akibat akses jalan yang rusak sehingga pekerja mengerjakan asal – asalan supaya tidak menganggur (bekerja sesuai dengan material yang ada).

Kesimpulan dari Audit Struktur Bangunan

1. Secara umum hasil pekerjaan rapi meskipun masih dijumpai beberapa pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi teknis seperti pengecoran keropos, merk sanitair tidak sesuai, cor lantai komposisi beton tidak benar, jarak rangka plafon tidak sesuai gambar dll.
2. Pekerjaan atap baja ringan masih dijumpai kekurangan seperti posisi kuda kuda baja ringan tertukar, tumpuan tengah belum terpasang, jumlah screw sambungan kopel tidak sesuai dan dimensi X Frame aktual di lapangan tidak sesuai dengan gambar shop drawing.
3. Beberapa kusen pada pekerjaan yang putus kontrak dan diteruskan oleh kontraktor lain banyak ditemukan yang busuk dengan alasan terlalu lama terjemur panas matahari dan terkena hujan.
4. Pekerjaan instalasi listrik masih dijumpai pemakaian T-dos ukuran kecil dimana 1 lubang diisi 2 kabel sehingga isolator sudah dikupas sebelum kabel masuk kedalam T-dos, pemasangan kabel ties beberapa kurang rapat sehingga kabel tampak tidak rapi.
5. Pekerjaan swakelola kualitas tidak sesuai dengan spesifikasi, hal ini terjadi karena tenaga kerja yang sering berganti – ganti dengan kualitas tenaga kerja yang kurang baik.
6. Form cek list belum dijalankan dengan baik, masih banyak pengisian form cek list yang tidak sesuai dengan aktual pekerjaan di lapangan.

REKAP TEMUAN PEKERJAAN PERUMAHAN KALSEL 2011